2 537 m²

Dvě navazující parcely
Loučeň · V Zátiší

Domluvit prohlídku
Ilustrační AI vizualizace pozemku bez stavby Ilustrační AI vizualizace domu mezi stromy
Ilustrační AI vizualizaceNejde o fotografii skutečné stavby ani o schválený projekt.

Tažením šipek porovnáte obě ilustrační podoby.

Skutečná fotografie zalesněného pozemku u ulice V Zátiší
V Zátiší. A v dobré společnosti stromů.

01 / Místo pro vaši další kapitolu

Dva pozemky.
Jeden celek.

Prostor pro budoucí domov a příroda, která pokračuje hned vedle něj.

Dva navazující pozemky na Loučeni se prodávají výhradně společně. Každý má jiný charakter a jiná pravidla využití.

01

Prostor pro bydlení

1 360 m²

Parcela 253/13 · SV

Smíšené obytné venkovské
02

Prostor pro přírodu

1 177 m²

Parcela 254/88 · ZP

Zeleň přírodního charakteru

Cena za oba pozemky

2 537 m² · prodej pouze společně

6 200 000 Kč

Přírodní část má svá pravidla

Parcela 254/88 o výměře 1 177 m² je přírodní zeleň. Přírodní část není určena k běžné obytné výstavbě a podle ÚP ji nelze oplotit běžným způsobem.

Prohlédnout obě parcely
AI vizualizace dvoupodlažního domu se dvěma bytovými jednotkami mezi stromy
Ilustrační AI vizualizaceNejde o fotografii skutečné stavby ani o schválený projekt.

02 / Od představy k domovu

Jak by se tu
mohlo bydlet?

Dvě domácnosti. Jeden blízký vztah k přírodě.

Vlastní domov, vícegenerační bydlení nebo komorní projekt. Vizualizace ukazuje jednu z představ: moderní dům se dvěma bytovými jednotkami, velkými okny a přírodními materiály.

Možnosti výstavby

Územně plánovací informace hovoří o možnosti stavby rodinného domu se dvěma bytovými jednotkami a maximální zastavěnou plochou až 250 m².

Podoba stavby bude záviset na platných regulativech a příslušných povoleních. Vizualizace představuje inspiraci, nikoliv schválený stavební záměr.

Probrat možnosti osobně

03 / Dobrý začátek

Nejen výhled.
I připravené podklady.

K budoucímu bydlení samozřejmě potřebujete i přípojky sítí. První krok jsme za vás už udělali.

Voda

Vypracovaná projektová dokumentace vodovodní přípojky.

Kanalizace

Projekt tlakové kanalizační přípojky s čerpací šachtou.

Elektřina

K dispozici máme souhlasné stanovisko pro připojení od ČEZ.

Podklady jsou připravené. Přípojky ještě ne.

Vodovodní, kanalizační ani elektrická přípojka zatím nejsou fyzicky vybudované.

Vyžádat technické podklady
Letecký pohled na zámek Loučeň a okolní park
Na procházku do lesa. Na výlet k zámku.

04 / Každodennost v jiném tempu

Na Loučeni se
dobře žije.

Ráno do školy. Odpoledne mezi stromy.

Loučeň nabízí zázemí pro běžný život i prostor na chvíli zpomalit. Místní mateřská a základní škola, obchody a služby doplňují okolní lesy a zámecký park s labyrinty.

12 kmNymburk
21 kmMladá Boleslav
65 kmPraha

Vzdálenosti větších měst jsou přívětivé a cesta nezabere celý den.

A ještě malá místní zvláštnost:
tady se říká „na Loučeni“.

Znak FK Loučeň 1893

Velká tradice

Malé místo.
Velký kus fotbalové historie.

Na Loučeni má své kořeny nejstarší dosud existující český fotbalový klub. Dne 18. dubna 1893 nastoupila loučeňská jedenáctka k zápasu na pražské Císařské louce. Právě toto datum připomíná dnešní FK Loučeň 1893.

Za počátky místního fotbalu stál princ Erich Thurn-Taxis. Stejný rod se objevuje také v rodinném příběhu nabízených pozemků.

Nahlédnout do historie klubu
05 / Kořeny tohoto místa1939Jedna rodina. Více než osm desetiletí.
Detail trhové smlouvy z roku 1939 s dobovým kolkem a razítkem
Detail trhové smlouvy · rodinný archiv, 1939

Některá místa
mají svůj příběh.

Podle dochované rodinné trhové smlouvy získali pozemky v roce 1939 předkové současného majitele. Na straně prodávajícího tehdy vystupoval Alexandr Thurn-Taxis.

Od té doby se změnil svět i představy o bydlení. Místo ale zůstalo v rodině. Teď může jeho další kapitolu napsat někdo nový.

Doba se změnila.
Místo zůstalo.

Historický příběh vychází z podkladů majitele. Dochovanou smlouvu lze představit při osobním jednání.

06 / Tady to začíná

Najděte si
své místo.

Loučeň · V Zátiší
okres Nymburk

Dodaný mapový výřez s vyznačením nabídky o výměře 2 537 metrů čtverečních

Dodaný orientační výřez nabídky. Kliknutím otevřete větší obrázek.

Předmět prodeje

Dvě parcely.
Výhradně společně.

Parcely a jejich výměry
ParcelaVýměra
253/13 SV · bydlení1 360 m²
254/88 ZP · přírodní zeleň1 177 m²
Celkem2 537 m²

Rozdílné využití obou parcel je součástí charakteru této nabídky. Podrobné podklady probereme při prohlídce.

Otevřít polohu v Google Maps